Xin file Excel cho Dự án đầu tư BĐS Liền kề (2 người xem)

[bemys]

Các anh/chị ơi,

Có anh/chị/em nào có file tính hiệu quả dự án cho dự án đầu tư BĐS phân lô để bán không ạ? Cho em xin với ạ.

Em cảm ơn mọi người trước

 

[bemys]

huhu có anh/chị nào giúp em với (

 

[be_09]

Các anh/chị ơi,

Có anh/chị/em nào có file tính hiệu quả dự án cho dự án đầu tư BĐS phân lô để bán không ạ? Cho em xin với ạ.

Em cảm ơn mọi người trước

Chỗ này "dự án đầu tư BĐS phân lô để bán" là không được. Vì nó phụ thuộc vào quy hoạch và theo quy định của mỗi tỉnh về hạn mức tách thửa đất.
Do đó, việc phân lô bán nền mỗi tỉnh quy định là mỗi khác nhau, nên không thể lấy chỗ địa phương này áp dụng cho địa phương khác.

 

[bemys]

Chỗ này "dự án đầu tư BĐS phân lô để bán" là không được. Vì nó phụ thuộc vào quy hoạch và theo quy định của mỗi tỉnh về hạn mức tách thửa đất.
Do đó, việc phân lô bán nền mỗi tỉnh quy định là mỗi khác nhau, nên không thể lấy chỗ địa phương này áp dụng cho địa phương khác.

Em đang làm file về dự án bán 5 căn nhà liền kề, nhưng từ lúc xây dựng đến lúc bán.
giờ bên ngân hàng họ yêu cầu gửi file tính NPV và IRR của dự án nhưng e ko biết xây kiểu gì ạ

 

[vanthinh3101]

Em đang làm file về dự án bán 5 căn nhà liền kề, nhưng từ lúc xây dựng đến lúc bán.
giờ bên ngân hàng họ yêu cầu gửi file tính NPV và IRR của dự án nhưng e ko biết xây kiểu gì ạ

Để tính hiệu quả dự án, bạn chú ý các dữ liệu sau:
- Chi phí từng giai đoạn
- Doanh thu từng giai đoạn
- Tổng nhu cầu vốn, cơ cấu vốn, chi phí vốn
--> tính ra NPV, IRR
- Tính toán đến khả năng biến động của các loại chi phí/doanh thu --> tính toán độ nhạy