Hạch toán chi phí công trình phụ trên đất thuê (1 người xem)

[tungnguyen_kt]

Kính nhờ các anh chị giúp đỡ cho trường hợp này của em. em đang lưỡng lự không biết xử lý như thế nào.

Năm 2008 công ty em có ký hợp đông thuê nhà xưởng cới công ty A, năm 2009 công ty em làm công văn xin công ty A cho phép được xây dựng thêm công trình phụ trong khuôn viên nhà xưởng (điều điều khoản bắt buộc trong H đồng) và được sự đồng ý bằng văn bản của công ty A. Tuy nhiên theo thông tư 130 có nêu rất rõ:

Chi phí khầu hao TSCĐ đối với công trinh trên đất trong trường hợp đất thuê, mượn có 3 ĐK
+ Có hợp đồng được công chứng, thời gian thuê không được thấp hơn thời gian trích khấu hao tối thiểu của tài sản
+ Hóa đơn thanh toàn khối lượng công trình (Hợp đồng, thanh lý hợp đồng, quyết toán công trình --> MST của Doanh nghiệp thuê
+ Được quản lý theo quy định hiện hành về quản lý TSCĐ

Với 3 điều kiện trên thì công ty em vướng vào điều kiện là hợp đồng không có công chứng.

Khi em đặt vấn đề công chứng hợp đồng thì công ty A thông báo rằng đang chuyền sở hữu tài sản cho thuê này sang công ty B, đề nghị công ty em ký hợp đồng chuyển giao giữa 3 bên. --> vấn đề này công ty em không chấp, vẫn ok.

Vậy vấn đề đặt ra trong trường hợp này là công ty em có được hạch toán chi phí này không? có thể nào có sự khác nhau giữa thuê đất và thuê nhà xưởng không? vì trong thông tư nói là đất thuê, mượn còn công ty em là thuê nhà xưởng.
Thứ 2 nữa là trong trường hợp sau khi ký hợp đồng chuyển giao ba bên lúc đó em công chứng trên hợp đồng mới này (thời điểm sau khi xây dựng công trình nhưng trước khi quyết toán) có hợp lý hay không?

Rất mong nhận được nhiều ý kiến, hướng dẫn của tất cả các anh chị.
Chân thành cảm ơn, và kính chúc cô chú, anh chị sức khỏe!

 

[cadafi]

Sao mình hổng tập hợp từng món lại (có chứng từ hóa đơn đầy đủ mà) rồi đưa vào 242 phân bổ 3 năm.